Terrenos en venta en Monte Grande – Excelente ubicación y potencial constructivo

Ubicados sobre Juan de Garay N° 846, entre Amat y Salta, en Monte Grande, estos terrenos se encuentran en un entorno residencial consolidado, caracterizado por viviendas de baja altura, calles tranquilas y un ambiente familiar.

Cada lote posee una superficie aproximada de 10 metros de frente por 44 metros de fondo, dimensiones que brindan gran versatilidad para el desarrollo de proyectos residenciales.

La propiedad se encuentra a pocas cuadras de Pedro Dreyer, una importante arteria de circulación que conecta rápidamente con Esteban Echeverría, Almirante Brown y la zona de Canning, facilitando el acceso a centros comerciales, servicios y vías principales.

De acuerdo con la normativa urbanística vigente, los terrenos se encuentran dentro de la zonificación R3, lo que permite desarrollar construcciones residenciales de baja altura con buenos indicadores de ocupación:

Valor por la adquisición de ambos Lotes USD 80.000
Valor por cada lote: U$S 43.000

Potencial edificable aproximado de 310 m² según indicadores urbanísticos.
FOT: 0.7
FOS: 0.6
Densidad: 150 hab/Ha
Altura máxima: 8 metros

Estas condiciones brindan interesantes posibilidades de desarrollo, tanto para vivienda unifamiliar como para proyectos residenciales de pequeña escala.
Se escuchan propuestas, incluyendo la posibilidad de evaluar permutas por bienes de menor valor.