S.T de Santamarina 439 - M. Grande A. France 1617 - Lanús E. (011) 4281-2115 (MG) || 4249- 7999 (L.E.) 1134918829

Condominio

Estancia Villa maria - Máximo Paz

Consultar
Precio de Venta
Características
Condominios
Con cochera
Sup. cubierta 1650m2
Sup. total 12000m2
Acerca de la propiedad

Las Cañas es un condominio boutique de viviendas de uso permanente de baja escala con amenities y cocheras privadas subterráneas ubicado dentro del área del casco histórico de la Estancia Villa María, en Máximo Paz.
El proyecto se ubica en medio de un frondoso cañaveral, junto al golf de 18 hoyos y a metros del histórico casco de la estancia de estilo Tudor, diseñado por el Arquitecto Alejandro Bustillo.
Emplazado sobre una fracción de 1,5 hectáreas en medio de un paisaje de serena calma de 65 hectáreas de añosos árboles como cipreses, nogales, alcornoques, nísperos, robles americanos, palmeras y álamos. Son en total, más de 300 especies diseñadas en 1917 por Carlos Thays y su discípulo, el paisajista Benito Carrasco.

El proyecto completo consta de cuatro módulos de 24 unidades por módulo con un total de 96 departamentos de planta flexible en cuatro módulos.
La propuesta arquitectónica tiene como premisa la integración y el respeto por paisaje circundante en donde se implantarán los cuatro edificios, así como el bajo impacto a nivel de visuales.
Para ello hemos proyectado tiras de edificios de planta baja y dos plantas superiores, ordenadas en dos tiras de edificios que se integran al paisaje con un suave movimiento que respeta los árboles añosos, generando grandes vistas desde los ambientes principales hacia el campo circundante y el casco, y una calle interior que los recorre, donde se ubicarán las escaleras y ascensores.
Cada cuatro volúmenes de seis viviendas habrá un área de uso común que tendrá una característica diferente en cada módulo, que le dará singularidad y al mismo tiempo variedad cuando esté completa la obra.
También habrá una pileta de 30 metros cuadrados por cada módulo, es decir una cada 24 departamentos, que estará ubicada en primer piso junto al amenitie.
Habrá también un pabellón vidriado en medio del cañaveral pensado como un espacio de relajación y meditación.
 

Cada departamento de los módulos Uno y Dos tiene una superficie de 70 metros cuadrados con estar comedor de planta flexible que permite transformarlo en un tres ambientes, cocina, baño completo y dormitorio principal con vestidor. Y una terraza de 15m2 con parrilla individual.
En planta subsuelo se reserva un área de estacionamiento y baulera para cada departamento de 25 metros cuadrados.
Los departamentos se aparean de a dos por planta, separados por la calle central de los otros dos, y a su vez están espejados en relación a los amenities.
 
 
Características constructivas
-        Estructura portante de hormigón armado con cerramientos de ladrillos hueco.
-        Carpinterías de aluminio anodizado natural con vidrio doble y cámara de aire.
-        Pisos en porcelanato de primera calidad.
-        Revestimientos en baño y cocina de primera calidad.
-        Sanitarios Ferrum.
-        Grifería FV.
-        Vestidor en melamina color con detalles de apertura en aluminio.
-        Mesadas en granito y bachas de acero inoxidable.
-        Horno y anafe eléctricos de primera marca.
-        Materiales eléctricos de primera marca con sello IRAM
-        Caños de agua Aqua System.
-        Desagües en Aqua-Duct
-        Calefacción y refrigeración por equipos de aire acondicionado de tipo
-        Split.
-        Agua caliente con termotanque eléctrico.
-        Revoques exteriores con revestimiento plástico color.
-        Balcones y barandas en vidrio templado y acero inoxidable.
-        Escaleras y circulaciones metálicas con pisos en madera dura.
-        Ascensores Guillemi-Tentori o similares.
 
En resumen, cada uno de los cuatro módulos es compuesto por 24 departamentos de planta flexible:
La planta baja se encuentra a nivel +1,20 del terreno natural, el primer piso a nivel +4,20 y la segunda planta se encuentra a nivel +7,20
La planta de cocheras se encuentra ubicada a nivel -1,50 del terreno natural
 
Módulo Uno
24 Departamentos de planta flexible de 70 m2 cubiertos
Total 1.680m2
24 Terrazas de 15m2
Total 360m2
Amenities por bloque 100m2
Pileta elevada 30m2
Circulaciones
Total 120m2
Ascensores
Total 2
Escaleras
Total 6
24 Cocheras y Bauleras de 25 m2 + circulación
Total 700m2
 
Indicadores urbanísticos totales:
Superficie del terreno: 12.000m2
FOS 0,3
FOT 0,9

 

Ubicación
Consultar por propiedad
Condominio
Precio de Venta
Consultar

Comunicate con nosotros
No dudes en contactarte con nosotros
Comunicate con nosotros